- La propuesta busca dar continuidad a la planeación entre administraciones y anticipar las necesidades de agua, drenaje, electricidad y movilidad ante la expansión inmobiliaria de la ciudad.
El crecimiento de los desarrollos inmobiliarios en Tijuana plantea la necesidad de coordinar la construcción de vivienda y edificios con la capacidad de la infraestructura urbana. Ante este escenario, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), delegación Tijuana, propuso elaborar un plan metropolitano que establezca prioridades de largo plazo y dé continuidad a los proyectos más allá de los cambios de gobierno.
El presidente del organismo, Elmer Peña, señaló que la expansión de las edificaciones no ha avanzado al mismo ritmo que la infraestructura, lo que incrementa la presión sobre los servicios públicos, entre ellos el abastecimiento de agua potable, el drenaje y el suministro eléctrico.
La propuesta busca incorporar las necesidades de equipamiento y servicios a la planeación del crecimiento urbano, de manera que el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios considere las condiciones de las zonas donde se construyen.
Planeación de largo plazo para el desarrollo urbano
Uno de los objetivos del plan sería proporcionar a las próximas administraciones municipales y estatales una referencia para definir prioridades y mantener la continuidad de los proyectos estratégicos. Con ello, la CMIC plantea reducir la dependencia de los ciclos de gobierno en la atención de las necesidades urbanas.
El planteamiento también pone sobre la mesa la relación entre la expansión habitacional, la disponibilidad de servicios y las condiciones de movilidad. La coordinación de estos componentes resulta relevante para anticipar las demandas que generan los nuevos desarrollos y evitar que la infraestructura existente opere bajo una presión creciente.
La iniciativa coloca la planeación metropolitana como un instrumento para vincular las decisiones de desarrollo inmobiliario con las inversiones en infraestructura y servicios. Su alcance dependerá de cómo se traduzca en prioridades, coordinación entre autoridades y proyectos concretos para Tijuana.
