- Especialista recomienda preparar la situación financiera y documental antes de iniciar la búsqueda de una propiedad
Contar con una propiedad propia sigue siendo una de las principales metas patrimoniales de las familias mexicanas, sin embargo, antes de iniciar la búsqueda de un inmueble, es fundamental que el comprador se encuentre preparado financiera y documentalmente para concretar la operación con mayor certeza.
Así lo señaló, especialista inmobiliario, Luis Serrano Macías, quien indicó que uno de los errores más frecuentes es comenzar a visitar propiedades sin haber definido previamente la capacidad real de compra o sin contar con la documentación necesaria para avanzar en un proceso de compraventa.
Explicó que el denominado perfilamiento del comprador consiste en verificar con anticipación aspectos como la aprobación de un crédito hipotecario, la disponibilidad de recursos propios, la situación fiscal y los documentos que serán requeridos durante el proceso notarial.
“Cuando una persona ya tiene claro su presupuesto, cuenta con los recursos disponibles y tiene en orden su documentación, puede tomar decisiones más rápidas y aprovechar mejor las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario”, expresó.
Serrano Macías destacó que esta preparación también permite brindar mayor confianza a propietarios y asesores inmobiliarios, ya que demuestra que existe una intención real y capacidad para concretar la operación en los tiempos establecidos.
Asimismo, recomendó que antes de realizar cualquier apartado o firma de contrato, los compradores soliciten información básica del inmueble, como el recibo predial y comparar con el antecedente registral ante el Registro Público de la Propiedad y documentos que permitan corroborar la identidad real del propietario.
El director de LuisSerrano.mx, resaltó que verificar desde el inicio que el inmueble puede ser transmitido legalmente mediante escritura pública, ayuda a prevenir contratiempos y facilita el proceso de compraventa una vez que ambas partes alcanzan un acuerdo.
Por otra parte, subrayó que la preparación financiera y documental también permite cumplir de manera adecuada con los requisitos que exigen las instituciones bancarias, notarías y autoridades fiscales involucradas en este tipo de operaciones.
El expresidente de AMPI Tijuana afirmó que el mercado inmobiliario ofrece oportunidades para quienes se encuentran listos para comprar, por lo que recomendó a los interesados dedicar tiempo a organizar su información financiera y legal antes de iniciar la búsqueda de una propiedad.
Finalmente, invitó a quienes deseen conocer más sobre este y otros temas inmobiliarios a visitar su página www.luisserrano.mx, así como sus redes sociales y su canal de YouTube Luis Serrano Bienes Raíces, donde comparte información y recomendaciones para la toma de decisiones patrimoniales.
