- Ayuntamiento e INSUS avanzan en mecanismos de coordinación para atender la situación jurídica de predios en el Ejido Rojo Gómez y asentamientos aledaños, donde se han censado 7 mil 246 viviendas.
La regularización de la tenencia de la tierra en Tijuana avanza mediante la coordinación entre autoridades municipales y federales, en un proceso que contempla atender alrededor de 15 mil familias del Ejido Rojo Gómez y asentamientos aledaños. El procedimiento representa un desafío de gestión territorial que involucra certeza jurídica, evaluación técnica y ordenamiento urbano.
El 5 de noviembre, el presidente municipal de Tijuana, Ismael Burgueño Ruiz, sostuvo una reunión de trabajo con Mónica Palacio García, representante regional del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) en Baja California, Sonora y Chihuahua, para revisar los avances en la formalización de un convenio de colaboración entre ambas instancias.
El acuerdo municipal busca establecer mecanismos de coordinación para atender los procesos de gestión y regularización del suelo en el municipio, particularmente en zonas donde las familias mantienen pendientes relacionados con la acreditación legal de sus propiedades.
Evaluaciones técnicas condicionan la regularización
Uno de los puntos abordados durante el encuentro fue la situación del Ejido Rojo Gómez, donde se tiene un registro de 7 mil 246 viviendas censadas.
Para avanzar en los procedimientos de regularización, será necesario contar con los dictámenes técnicos correspondientes de Protección Civil y del Instituto Metropolitano de Planeación (IMPLAN). Estas evaluaciones permitirán considerar las condiciones del territorio y las disposiciones aplicables antes de continuar con los trámites.
La intervención de ambas instancias incorpora un componente de planeación urbana al proceso, debido a que la certeza jurídica de los predios también requiere considerar las condiciones físicas y territoriales de los asentamientos.
Un proceso que contempla cinco zonas habitacionales
La reunión municipal da continuidad al convenio de coordinación firmado el 29 de octubre, encabezado por la gobernadora de Baja California, Marina del Pilar Ávila Olmeda, para avanzar en la regularización de la tenencia de la tierra en el Ejido Rojo Gómez y comunidades cercanas.
El alcance estimado del proceso comprende alrededor de 15 mil familias de las siguientes zonas:
- Ejido Rojo Gómez.
- Lomas del Valle.
- Terrazas del Valle I.
- Terrazas del Valle II.
- La Morita I y II.
La estrategia involucra a distintas instancias de los gobiernos federal, estatal y municipal, así como organismos relacionados con la administración y regularización del suelo.
Certeza jurídica y ordenamiento territorial
La regularización de asentamientos representa un componente importante para la gestión del crecimiento urbano de Tijuana. Además de atender el rezago documental de las familias, estos procedimientos requieren coordinación institucional y evaluaciones que permitan determinar las condiciones bajo las cuales pueden formalizarse los derechos sobre los predios.
En este contexto, la participación del INSUS, Protección Civil y el IMPLAN vincula la regularización patrimonial con las necesidades de planeación y administración del territorio.
Aunque los acuerdos de coordinación representan avances institucionales, todavía deben desarrollarse los procedimientos técnicos, administrativos y jurídicos correspondientes para que las familias puedan obtener certeza legal sobre sus propiedades.
