M.A. Luis Arturo Duarte Mora.
Columnista invitado.
Tijuana ha experimentado en las últimas décadas crecimientos acelerados que lo ha posicionado como el municipio más poblado de México según INEGI, en ese sentido el Gobierno Municipal se encuentra rezagado en diversos temas, uno de ellos, el control urbano de la ciudad, esto se puede ver en todas las delegaciones municipales, donde se puede ver la autoconstrucción y la auto urbanización, ya que las personas no cuentan con los permisos que establece la Ley de Edificaciones de Baja California y el Reglamento de dicha Ley para el Municipio de Tijuana.
Normalmente las personas inician estas viviendas en terrenos que no cuentan con permiso de Fraccionamiento y por ende se construye en Zonas de Alto Riesgo y en Áreas de Conservación que establece el Programa de Desarrollo Urbano de Tijuana, seguido de que la propia gente inicia cortes y en general movimientos de tierra sin una supervisión de un profesionista (Arquitecto-Ingeniero) esto bajo la falta de un control de la Autoridad Municipal (Dirección de Administración Urbana).
Es importante reconocer que este problema será los futuros derrumbes que hoy en día tenemos en Tijuana como Cumbres del Rubí, Sánchez Taboada, Fausto González entre muchos más que se están generando, por ello en un análisis de manera general, el numero de viviendas que hoy día están es Asentamientos Irregulares, Colonias Populares y en Fraccionamientos que no cuenta con los permisos de construcción sobre todo de vivienda es un aproximado de 6700 viviendas en Tijuana.
Es importante indicar que uno de los generadores de esta problemática es la capacidad con la que cuenta la Dirección de Administración Urbana en Palacio Municipal y sus respectivas Delegaciones Municipales (Departamentos de Control Urbano), ya que desde hace varias décadas se cuenta con el mismo numero de personal, equipos, vehículos e instalaciones no adecuadas para desarrollar su trabajo & Crecimiento de Tijuana, de ahí lo importante que el próximo Ayuntamiento de Tijuana, destine el recurso que realmente requiere esta Dirección para poder hacer su trabajo y estar en posibilidades de poder tener un mejor control urbano de la ciudad y evitar se generen las futuras zonas de Alto Riesgo que hoy día se están dando.
El columnista es arquitecto-urbanista-valuador y catedrático de la Universidad Autónoma de Baja California (UABC).
