- El crecimiento de la actividad manufacturera y el interés de empresas internacionales por instalar operaciones en la frontera continúan impulsando la demanda de espacios industriales en Tijuana, uno de los mercados más dinámicos del país dentro del fenómeno de relocalización de cadenas productivas.
Especialistas del sector inmobiliario señalan que la ciudad mantiene altos niveles de ocupación en naves industriales, situación que ha generado nuevos proyectos de construcción y expansión en distintos corredores industriales de la región.
La cercanía con Estados Unidos, la infraestructura logística y la experiencia de la industria maquiladora han convertido a Tijuana en un punto estratégico para empresas que buscan acercar sus procesos de producción al mercado norteamericano.
Este escenario se enmarca en el proceso de nearshoring, tendencia mediante la cual compañías globales trasladan parte de sus operaciones a países cercanos a sus mercados principales con el objetivo de reducir costos logísticos, tiempos de entrega y riesgos en la cadena de suministro.
En Baja California, particularmente en la zona metropolitana de Tijuana, este fenómeno ha generado un aumento sostenido en la demanda de espacios industriales, así como nuevas inversiones en parques industriales y desarrollos especializados para manufactura avanzada.
Representantes del sector inmobiliario señalan que, aunque el mercado continúa dinámico, también se mantienen retos relacionados con la disponibilidad de tierra, infraestructura energética y planeación urbana para sostener el crecimiento industrial en los próximos años.
A pesar de estos desafíos, Tijuana se mantiene como uno de los destinos más atractivos para la inversión manufacturera en la frontera norte, impulsando empleo, desarrollo económico y expansión del sector inmobiliario industrial.
