- Desarrollos Encasa y EAC Homes inauguran el departamento modelo del proyecto
El dinamismo económico y el crecimiento poblacional de Tijuana continúan impulsando el desarrollo de vivienda vertical, un modelo que ha cobrado relevancia ante la escasez de suelo urbanizable y la necesidad de acercar a la población a zonas estratégicas de la ciudad.
De acuerdo con especialistas del sector, la verticalización se ha consolidado como una de las principales tendencias del mercado inmobiliario local, al permitir un mejor aprovechamiento del espacio urbano y responder al aumento sostenido de la demanda habitacional en la región .
Durante la inauguración del departamento muestra del desarrollo Altum Victoria, el director del proyecto, Guillermo Rodríguez, informó que la torre contempla un total de 138 departamentos distribuidos en dos etapas, con una inversión aproximada de 240 millones de pesos en su primera fase.
Indicó que el complejo se ubica sobre la avenida Porfirio Díaz, en la colonia Guadalupe Victoria, una zona estratégica por su cercanía con vialidades principales y puntos clave como la Vía Rápida, Plaza Península, Costco, la UABC, Zona Río y las garitas internacionales.
En ese sentido, destacó que este tipo de desarrollos responde a una transformación urbana más amplia, ya que actualmente existen decenas de proyectos verticales en construcción en la ciudad, los cuales se concentran principalmente en zonas con alta conectividad y servicios .
Asimismo, el desarrollo contará con 12 amenidades, entre las que se incluyen áreas recreativas, espacios sociales, terrazas y zonas de convivencia, diseñadas para atender distintos perfiles de usuarios, desde jóvenes profesionistas hasta familias.
“Estamos en un punto estratégico que permite a los residentes trasladarse fácilmente hacia las principales zonas de la ciudad o hacia cualquiera de las garitas, lo que vuelve al proyecto muy atractivo”, expresó.
Rodríguez explicó que Altum Victoria ofrece departamentos que van de los 60 a los 98 metros cuadrados, con opciones de una a tres recámaras, adaptándose a diversas necesidades del mercado inmobiliario local.
Este tipo de oferta se inserta en un contexto donde el mercado enfrenta retos importantes: mientras la vivienda vertical continúa expandiéndose, gran parte de la oferta se concentra en segmentos de valor medio-alto, con precios que en promedio pueden superar los 5.9 millones de pesos, lo que limita el acceso para amplios sectores de la población .
A pesar de ello, la demanda se mantiene impulsada por factores como la cercanía con Estados Unidos, el crecimiento económico regional y el fenómeno del nearshoring, que han posicionado a Tijuana como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país .
En ese contexto, el director del proyecto señaló que la respuesta del público ha sido favorable, ya que actualmente se cuenta con unidades vendidas, y con la apertura del departamento muestra se espera que más interesados puedan conocer el producto terminado y tomar una decisión de compra.
Finalmente, subrayó que Tijuana representa el principal motor de crecimiento para la empresa, al concentrar cerca del 70% de su operación, lo que refleja la confianza del sector privado en el potencial de la ciudad para el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales.
Este tipo de desarrollos confirma la tendencia de Tijuana hacia un modelo de ciudad más vertical, orientado a la densificación de zonas con infraestructura existente, aunque con el reto de generar oferta más accesible que responda a la demanda real del mercado.
