- Tijuana, B.C. — El mercado de rentas en Tijuana inició 2026 con precios estables, luego de los ajustes registrados durante el último trimestre de 2025 en algunas zonas de mayor plusvalía.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tijuana, el promedio de arrendamiento habitacional se mantiene alrededor de los 500 dólares mensuales en segmentos representativos del mercado, principalmente en el este y sureste de la ciudad.
La presidenta del organismo en la localidad, Dulce Belén Reynoso Reyes, indicó que durante el cierre del año pasado se observaron variaciones estimadas entre 10 % y 15 % en ciertas zonas consolidadas, lo que respondió a un ajuste natural entre oferta y demanda.
«El comportamiento actual refleja una estabilización del mercado», señaló la dirigente inmobiliaria al referirse al inicio de 2026.
En áreas consideradas de mayor valor, como algunos corredores urbanos con alta demanda, las rentas pueden superar los 900 dólares mensuales, dependiendo de ubicación, características del inmueble y nivel de equipamiento.
Especialistas del sector señalan que esta estabilidad permite proyectar con mayor certidumbre el comportamiento del mercado durante el año, particularmente en segmentos de vivienda media destinados a arrendamiento.
Para el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario en Tijuana, el desempeño del mercado de rentas continúa siendo un indicador relevante para la planeación de nuevos proyectos habitacionales, así como para la evaluación de esquemas de inversión orientados a renta.
El comportamiento del arrendamiento en la ciudad estará influenciado por factores como la dinámica laboral transfronteriza, el tipo de cambio y la incorporación de nueva oferta habitacional en los próximos meses.
