Ante la movilidad binacional y la estabilidad de precios registrada al inicio del año.
El mercado de arrendamientos en Tijuana inició el 2026 con señales de estabilidad y una recuperación sostenida, impulsada por la reactivación económica y la movilidad binacional, particularmente de familias con vínculos laborales en Estados Unidos.
Lo anterior lo indicó Dulce Reynoso, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana, quien presidió su primer desayuno empresarial como líder de la asociación.
Explicó que, a diferencia de la desaceleración registrada a finales de 2025, actualmente se observa un mayor ritmo en las rentas, especialmente entre familias mexicoamericanas que optan por establecer su residencia en Tijuana debido al alto costo de la vivienda en Estados Unidos.
“Se ha activado la economía y estamos rentando rápido, ya que los precios que manejamos son los del año pasado, lo que permite a quienes firman contrato ahora asegurar su renta por un año con ese precio”, señaló.
Reynoso detalló que durante 2025 se registró un ajuste de entre 10% y 15% en algunas zonas de la ciudad, el cual se ha mantenido estable en este inicio de 2026, ya que hasta el momento no existen datos oficiales que indiquen nuevos incrementos en el mercado.
En cuanto a los rangos de arrendamiento, indicó que en zonas del este y suroeste de Tijuana es posible encontrar viviendas desde los 500 dólares, mientras que en áreas de mayor plusvalía los precios oscilan entre 900 y hasta 2 mil dólares mensuales, dependiendo de las amenidades, equipamiento y ubicación del inmueble.
En ese sentido, la presidenta de AMPI Tijuana destacó que la demanda se concentra principalmente en casa habitación, aunque también existe interés por departamentos, sobre todo por parte de personas que trabajan en Estados Unidos y mantienen a su familia en México.
“Si el ingreso es en dólares, lo recomendable es contratar en dólares, si es en pesos, hacerlo en pesos, para evitar afectaciones por el tipo de cambio, ya que la ley permite pactar libremente la moneda siempre que quede claro en el contrato”, recomendó.
Finalmente, Dulce Reynoso subrayó que uno de los principales retos del sector es brindar certeza jurídica a propietarios y arrendatarios, por lo que reiteró la importancia de trabajar con asesores certificados, verificar perfiles, ingresos y estatus legal, y evitar prácticas informales que puedan derivar en fraudes o conflictos patrimoniales.
