Aunque es difícil establecer la cantidad exacta de viviendas abandonadas que hay en el Estado, como indicó el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc) ingeniero Héctor Eduardo Castro Mora, hay parámetros que sirven para tener una cifra estimada, como lo es la cartera vencida del Infonavit en los últimos 2 a 5 años.
Mencionó que cada organismo que participa en el sector de vivienda realiza su propio censo, lo que arroja números que no coinciden entre sí y fluctuantes, aunado a lo dinámico del sector, en el que durante los cuatro meses que dura el censo se llegan a presentar abandonos e invasiones y por otra parte, reincorporaciones formales de viviendas al desarrollo urbano.
A pesar de lo anterior, estimó que en Mexicali existen entre 50 y 60 mil viviendas inhabitadas; en Tijuana de 60 a 80 mil, mientras que en el resto de la entidad son aproximadamente 10 mil, sumando un total de los 90 a los 120 mil en toda Baja California.
“Hay un déficit de vivienda social, es decir, muchos acreditados primordialmente de Infonavit que tienen su crédito pero no les alcanza para la oferta que hay en vivienda nueva, y hay un problema de casas abandonadas, por lo que nosotros como asesores conocedores del mercado, podemos participar con las autoridades municipales y estatales, para contribuir en dar una posible solución al tema como actores de la cadena productiva que somos”, expresó.
Por otra parte comentó que el Plan Nacional de Vivienda implica que el Infonavit firmará convenios con los municipios para encontrar soluciones al problema de casas en abandono, generando vías no solo para recuperarlas y rehabilitarlas, sino también para mejorar el entorno.
Concluyó que el costo de recuperar y rehabilitar es viable siempre y cuando el Infonavit asegure que los programas van dirigidos al objetivo de rehabilitar el entorno y a combatir las causas del abandono de las casas, brindando propiedades asequibles a derechohabientes que califican a créditos de 250 mil a 350 mil pesos.
